Konut Mülkiyet Kanunu'na göre müstakil mülkiyet belgesi başvurusu

Bir dairede veya konut amaçlı olmayan odalarda (örneğin ticari amaçlı) veya bir park yerinde özel mülkiyet hakkı tesis etmek istiyorsanız, müstakillık belgesine ihtiyacınız vardır. Bu belgeye, binadaki belirli bir dairede kalıcı olarak ikamet etme hakkını (kalıcı ikamet hakkı) tesis etmek istediğinizde de ihtiyacınız vardır.

Ayrılık belgesi ile aşağıdakiler kanıtlanır

• dairelerin veya konut amaçlı olmayan odaların diğer dairelerden ve odalardan yapısal olarak ayrılmış olduğunu ve
• kendi kilitlenebilir girişleri vardır.

Park yerleri ve teraslar veya bahçe alanları gibi binanın dışında bulunan arazinin bölümleri için de özel mülkiyet hakkı tesis edilebilir. Özel mülkiyet hakkı, inşaat çizimlerinde ölçü belirtilerek açıkça tanımlanmalıdır.

Yalıtım sertifikası, belgelerinizin incelenmesinden sonra yetkili yapı idaresi tarafından verilir.

Koşullar

Kapalı alan sertifikası için başvurduğunuz odaların sahibi veya miras hakkı sahibi olduğunuzu kanıtlamanız gerekir. Alternatif olarak, haklı menfaatinizi inandırıcı bir şekilde kanıtlamanız gerekir (örneğin, alıcı).

İlgili arsa, Özgür Hanse Şehri Bremen'de bulunmalıdır.

Daireler veya konut amaçlı olmayan odalar, yapısal olarak tamamen yabancı dairelerden ve odalardan ayrılmışsa (örneğin duvarlar ve tavanlar ile) ve doğrudan dışarıya, bir merdiven boşluğuna veya bir antreye açılan kendi kilitlenebilir girişleri varsa, bağımsız sayılır. Giriş, başka bir özel mülkiyet üzerinden veya komşu bir arsa üzerinden ayni teminat olmadan yapılamaz.

Kapalı bir daireye, ilgili kapının dışında ek kilitlenebilir odalar dahil edilebilir.

Özel mülkiyetin kurulacağı park yerleri ve binanın dışında bulunan arsa parçaları (teraslar ve bahçe alanları gibi) inşaat çiziminde veya bölünme planında ölçüleri belirtilerek açıkça tanımlanmalıdır.