O halde bu pencereyi kapatın ve bu web sitesini Almanca olarak kullanın.
İnşaat mevzuatı gerekliliklerinden, imar planı veya şehir planlama tüzüğü hükümlerinden veya inşaat kullanım yönetmeliği düzenlemelerinden sapma başvurusu
(İnşaat) projeniz inşaat mevzuatı hükümlerinden sapıyorsa, sapma izni başvurusunda bulunmanız gerekir. Bu, inşaat ruhsatı prosedüründe incelenmeyen hükümlerden sapmalar için de geçerlidir.
-
Temel bilgiler
(İnşaat) projeniz inşaat mevzuatı hükümlerinden sapıyorsa, örneğin
a) bir imar planının hükümlerinden,
b) bir şehir planlama tüzüğünden,
c) yapı kullanım yönetmeliği,
d) Bremen Eyaleti Yapı Yönetmeliği veya
e) Bremen Eyaleti Yapı Yönetmeliği'ne dayanan yasal düzenlemelerden
sapma, istisna veya muafiyetin onaylanması için ayrı bir başvuru yapmanız ve bunun gerekçesini belirtmeniz gerekir.
Bu, izin gerektiren, izin gerektirmeyen ve prosedür gerektirmeyen inşaat projeleri için geçerlidir. Sapma yapılacak düzenlemeler izin prosedüründe incelenmese bile, yine de "izole" bir izin başvurusunda bulunulması gerekir. Alt inşaat denetim makamı, belirli koşullar altında sapma, istisna veya muafiyet için izin verebilir.
Koşullar
İmar kanununun 31. maddesinin 2. fıkrası uyarınca, planlamanın temel ilkeleri etkilenmediği ve
a) halkın yararı, nüfusun konut ihtiyacı ve mültecilerin veya sığınmacıların barınma ihtiyacı dahil olmak üzere, muafiyeti gerektiren nedenler varsa veya
b) sapma kentsel planlama açısından makul ise veya
c) imar planının uygulanması açıkça istenmeyen bir zorluğa yol açacaksa ve
İmar Kanunu'nun 31. maddesi uyarınca, komşuların çıkarları da dikkate alınarak kamu çıkarlarıyla uyumlu olması durumunda.
İnşaat mevzuatı hükümlerinden (imar planı veya diğer kentsel planlama tüzükleri veya inşaat kullanım yönetmeliği hükümleri) bir istisna, niteliği ve kapsamı açıkça öngörülmüşse kabul edilebilir.
Brem Eyaleti Yapı Yönetmeliği ve Brem Eyaleti Yapı Yönetmeliğine dayalı yerel yapı yönetmeliklerine göre yapı yönetmeliğinden sapma, kamu çıkarlarıyla (özellikle Brem Eyaleti Yapı Yönetmeliği'nin 3. maddesindeki genel gerekliliklerle) uyumlu olduğu takdirde izin verilebilir. Bu durumda, sapma yapılacak ilgili şartın amacı da dikkate alınmalı ve kamu hukuku ile korunan komşuluk çıkarları da değerlendirilmelidir.
-
Işlem
İnşaat mevzuatı gerekliliklerinden, imar planı hükümlerinden, kentsel planlama tüzüğünden veya inşaat kullanım yönetmeliği hükümlerinden sapmalar için izin başvurusu çevrimiçi veya yazılı olarak yapılır.
Çevrimiçi başvuru
- Çevrimiçi hizmet aracılığıyla başvurularınızı dijital olarak yapabilirsiniz.
- Kullanıcı hesabınızla başarılı bir şekilde oturum açtıktan sonra, formda adım adım yönlendirilirsiniz.
- Başvurunuz için gerekli ekleri yüklemek için hazır bulundurun.
- Başvurunuzu gönderdikten sonra bir alındı onayı alacaksınız.
- Başvurunuzla ilgili resmi makamlarla iletişim tamamen çevrimiçi hizmet üzerinden yapılmalıdır.
- Online hizmetinde mesaj gönderme ve alma imkanınız bulunmaktadır. Yetkili makamın kararı da online hizmet üzerinden elektronik olarak bildirilecektir.
- Daha fazla bilgiyi doğrudan çevrimiçi hizmetten alabilirsiniz.
Yazılı
- Başvurunuzu, yayınlanan formu kullanarak yazılı olarak yapın. Gerekli inşaat belgelerini ekleyin.
- Başvuru belgelerini yetkili alt yapı denetim kurumuna sunun. Belgeler eksikse veya başka belirsizlikler varsa, bu onay engellerini gidermeniz istenecektir. Bu durumda, eksik veya düzeltilmiş belgeleri ve/veya açıklamayı sunun.
Alt yapı denetim kurumu başvurunuzu inceler ve belediyenin yanı sıra, başvurunuzla ilgili karar için katılımı veya görüşü zorunlu olan veya görüşü olmadan talep edilen sapma, istisna veya muafiyetin değerlendirilemeyeceği kurumları sürece dahil eder. Son olarak bir karar alırsınız.
Sapma, istisna ve muafiyetlerin onaylanması ücretlidir.
-
Gerekli belgeler
- Gerekli belgeler hakkında açıklamalar
Sapma, istisna ve muafiyet talepleri, en üst düzey yapı denetim otoritesinin resmi yapı başvuru formu kullanılarak, Başvurular ve Formlar - Yapı, Mobilite ve Kentsel Gelişim Senatörü (bremen.de) altında kamuya açık olarak ilan edilen yapı başvuru formu ile yapılmalıdır. Bağlantıyı "Daha fazla bilgi" altında bulabilirsiniz.
Ayrıca, Bremische Landesbauordnung (Bremen Eyaleti İnşaat Yönetmeliği) § 67, paragraf 2, cümle 2 uyarınca, prosedür gerektirmeyen projeler ve izin muafiyeti için sapma, istisna ve muafiyet başvurularının değerlendirilmesi için gerekli olan inşaat belgeleri de sunulmalıdır.
- Gerekli belgeler hakkında açıklamalar
-
Hukuki temeller
Bu sayfa DeepL tarafından otomatik olarak çevrilmiştir. Çevirinin doğruluğunu garanti edemeyiz.
Almanca resmi bilgiler eksiksiz ve doğrudur. 24.02.2026