Хотите воспользоваться онлайн-сервисом?
Тогда закройте это окно и воспользуйтесь этим сайтом на немецком языке.
В офисе и по телефону наши сотрудники общаются исключительно на немецком языке.

Заявление об отклонении от требований строительного законодательства, положений плана застройки или городского строительного устава или положений постановления о землепользовании

Если ваш (строительный) проект отклоняется от строительных норм, вы должны подать заявку на разрешение на отклонение. Это также относится к отклонениям от норм, которые не проверяются в рамках процедуры выдачи разрешения на строительство.

  • базовая информация

    Если ваш (строительный) проект не соответствует строительным нормам, например 

    а) от положений плана застройки,

    б) положениями уставного документа по градостроительству, 

    c) положениями о землепользовании, 

    г) строительным нормам земли Бремен или 

    e) правовых положений на основе строительного регламента земли Бремен,

    вы должны отдельно подать заявление о разрешении отклонения, исключения или освобождения и обосновать его.

    Это относится как к строительным проектам, требующим разрешения, так и к проектам, не требующим разрешения и не подлежащим процедуре утверждения. Даже если положения, от которых предполагается отклониться, не проверяются в рамках процедуры утверждения, все равно необходимо подать заявку на «изолированное» разрешение. Нижний орган строительного надзора может затем при определенных условиях выдать вам разрешение на отклонение, исключение или освобождение.

    предпосылки

    В соответствии с § 31 абзац 2 Строительного кодекса можно получить освобождение от положений плана застройки, если это не затрагивает основные принципы планирования и

    а) причины общественного блага, включая жилищные потребности населения и потребности в размещении беженцев или просителей убежища, требуют освобождения, или

    б) отклонение является оправданным с точки зрения городского планирования, или

    в) реализация плана застройки привела бы к явно непреднамеренным трудностям и

    в соответствии с § 31 Строительного кодекса, с учетом интересов соседей, совместимо с общественными интересами.

    Исключение из строительных норм (положения плана застройки или иного градостроительного устава или положения постановления о землепользовании) может быть разрешено, если оно явно предусмотрено по своему характеру и объему.

    Отклонение от строительного законодательства в соответствии с Бременским земельным строительным регламентом и местными строительными нормами на основе Бременского земельного строительного регламента может быть разрешено, если оно совместимо с общественными интересами (в частности, с общими требованиями § 3 Бременского земельного строительного регламента). При этом необходимо учитывать цель соответствующего требования, от которого предполагается отклонение, и принимать во внимание интересы соседей, защищенные публичным правом.

  • процесс

    Отклонения от требований строительного законодательства, положений плана застройки, городского строительного устава или положений постановления о землепользовании Разрешение можно запросить онлайн или в письменной форме.

    Онлайн-заявка

    • С помощью онлайн-сервиса вы можете подавать заявки в цифровом виде. 
    • После успешной регистрации через учетную запись пользователя вы будете пошагово проходить форму.
    • Подготовьте необходимые приложения к вашему заявлению для загрузки.
    • После подачи заявления вы получите подтверждение о его получении.
    • Вся коммуникация с органом власти по поводу вашего заявления должна осуществляться через онлайн-сервис. 
      • В онлайн-сервисе у вас есть возможность отправлять и получать сообщения. Решение органа власти также будет сообщено в электронной форме через онлайн-сервис.
    • Дополнительную информацию вы можете получить непосредственно в онлайн-сервисе.

    В письменной форме

    • Вы подаете заявку в текстовом виде, используя опубликованную форму. Приложите необходимые строительные документы.
    • Подайте документы для заявления в компетентный нижестоящий орган строительного надзора. Если документы отсутствуют или имеются другие неясности, вам будет предложено устранить эти препятствия для получения разрешения. В этом случае подайте недостающие или исправленные документы и/или разъяснения.

    Нижний орган строительного надзора рассмотрит ваш запрос и привлечет к участию в процессе муниципалитет и те органы, участие или консультации которых необходимы для принятия решения по вашему запросу или без заключения которых невозможно оценить запрошенное отклонение, исключение или освобождение. В заключение вы получите уведомление.

    За разрешение отклонений, исключений и освобождений взимается плата.

  • Необходимые документы
    • Пояснения к необходимым документам

      Заявление об отклонениях, исключениях и освобождениях должно быть подано с использованием официального бланка заявления о строительстве, опубликованного высшим органом строительного надзора в разделе «Заявления и бланки» - Сенатор по строительству, мобильности и городскому развитию (bremen.de). Ссылку можно найти в разделе «Дополнительная информация».

      Кроме того, необходимо представить строительную документацию, необходимую для оценки заявок на разрешение отклонений, исключений и освобождений в соответствии с § 67 абзац 2 предложение 2 Строительного кодекса земли Бремен для проектов, не требующих процедуры, и для освобождения от разрешения.

  • формы

  • правовые основы

  • Дополнительная информация

Эта страница была автоматически переведена DeepL. Мы не можем гарантировать правильность перевода.

Официальная информация на немецком языке является полной и правильной. 24.02.2026

Dienstleistungen · syfq nzm