Ви хочете скористатися онлайн-сервісом?
Тоді закрийте це вікно і скористайтеся цим веб-сайтом німецькою мовою.
Наші співробітники розмовляють лише німецькою мовою в офісі та по телефону.

Подання заявки на відхилення від вимог будівельного законодавства, положень плану забудови або статуту містобудування або положень постанови про використання будівель

Якщо ваш (будівельний) проект відхиляється від будівельних норм, ви повинні подати заявку на дозвіл на відхилення. Це також стосується відхилень від норм, які не перевіряються в рамках процедури отримання дозволу на будівництво.

  • Основна інформація

    Якщо ваш (будівельний) проект не відповідає будівельним нормам, наприклад 

    а) від положень плану забудови,

    б) статуту містобудування, 

    в) від положення про використання будівельних ділянок, 

    г) будівельним регламентом землі Бремен або 

    e) від правових положень на основі будівельного кодексу землі Бремен,

    ви повинні окремо подати заявку на дозвіл на відхилення, виняток або звільнення та обґрунтувати їх.

    Це стосується як будівельних проектів, що підлягають дозволу, так і тих, що не підлягають дозволу та процедурі. Навіть якщо норми, від яких передбачається відхилення, не перевіряються в рамках процедури дозволу, все одно необхідно подати заявку на «ізольований» дозвіл. Нижча будівельна інспекція може за певних умов надати вам дозвіл на відхилення, виняток або звільнення.

    Вимоги

    Відповідно до § 31, абзац 2 Будівельного кодексу, можна отримати звільнення від вимог плану забудови, якщо це не впливає на основні принципи планування та

    а) причини, що стосуються загального блага, включаючи житлові потреби населення та потреби у розміщенні біженців або осіб, які шукають притулку, вимагають звільнення, або

    б) відхилення є виправданим з точки зору містобудування або

    c) виконання плану забудови призвело б до явно непередбачуваних труднощів і

    відповідно до § 31 Будівельного кодексу, з урахуванням інтересів сусідів, є сумісним з інтересами суспільства.

    Виняток із будівельних норм (визначення плану забудови або інших містобудівних статутів чи положень про використання будівель) може бути дозволений, якщо він прямо передбачений за своїм характером і обсягом.

    Відхилення від будівельного законодавства відповідно до Будівельного кодексу землі Бремен та місцевих будівельних норм на основі Будівельного кодексу землі Бремен може бути дозволено, якщо воно є сумісним з інтересами суспільства (зокрема, з загальними вимогами § 3 Будівельного кодексу землі Бремен). При цьому також слід враховувати мету відповідної вимоги, від якої передбачається відхилення, та оцінювати інтереси сусідів, що захищаються публічним правом.

  • Процес

    Відхилення від вимог будівельного законодавства, положень плану забудови, статуту містобудування або положень постанови про використання будівель Дозвіл можна подати онлайн або в письмовій формі.

    Онлайн-заявка

    • За допомогою онлайн-сервісу ви можете подавати заявки в цифровій формі. 
    • Після успішної реєстрації через обліковий запис користувача ви будете покроково проінструктовані щодо заповнення форми.
    • Підготуйте необхідні додатки до вашої заявки для завантаження.
    • Після подання заявки ви отримаєте підтвердження її отримання.
    • Комунікація з органом влади щодо вашої заявки повинна відбуватися повністю через онлайн-сервіс. 
      • В онлайн-сервісі ви маєте можливість надсилати та отримувати повідомлення. Рішення органу влади також буде повідомлено в електронній формі через онлайн-сервіс.
    • Додаткову інформацію ви можете отримати безпосередньо в онлайн-сервісі.

    У письмовій формі

    • Ви подаєте заявку в текстовій формі за допомогою опублікованої форми. Додайте необхідні будівельні документи.
    • Подайте документи на розгляд до відповідного нижчого органу будівельного нагляду. Якщо документи відсутні або є інші незрозумілі моменти, вас попросять усунути ці перешкоди для отримання дозволу. У цьому випадку подайте відсутні або скориговані документи та/або роз'
    • яснення.

    Нижній орган будівельного нагляду перевіряє вашу заявку та залучає до розгляду муніципалітет та ті органи, участь або консультації яких є обов'язковими для прийняття рішення щодо вашої заявки, або без висновків яких неможливо оцінити заявлене відхилення, виняток або звільнення. На завершення ви отримаєте повідомлення.

    За дозвіл на відхилення, винятки та звільнення стягується плата.

  • Необхідні документи
    • Пояснення щодо необхідних документів

      Заява про відхилення, винятки та звільнення повинна бути подана за допомогою офіційного бланка заяви про будівництво, опублікованого на сайті вищого органу будівельного нагляду в розділі «Заяви та бланки» - Сенатор з питань будівництва, мобільності та міського розвитку (bremen.de). Посилання можна знайти в розділі «Додаткова інформація».

      Крім того, необхідно подати будівельні документи, необхідні для оцінки заявок на дозвіл на відхилення, винятки та звільнення відповідно до § 67, абзац 2, речення 2 Будівельного кодексу землі Бремен для проектів, що не підлягають процедурі, та для звільнення від дозволу.

  • Форми

  • Правові основи

  • Додаткова інформація

Ця сторінка була автоматично перекладена DeepL. Ми не можемо гарантувати правильність перекладу.

Офіційна інформація німецькою мовою є повною та правильною. 24.02.2026

Dienstleistungen · syfq nzm