Подать заявку на получение сертификата о закрытости в соответствии с законом о праве собственности на квартиры

Если вы хотите оформить право собственности на квартиру, помещения, не предназначенные для проживания (например, коммерческие помещения), или на парковочное место, вам понадобится свидетельство об отдельности. Оно также необходимо, если вы хотите оформить право на постоянное проживание в определенной квартире в здании (постоянное право проживания).

Свидетельство о закрытости подтверждает, что

• квартиры или помещения, не предназначенные для проживания, отделены от других квартир и помещений конструктивно и
• имеют собственный запираемый вход.

Право частной собственности также может быть установлено на парковочные места и части участка, расположенные за пределами здания, например, террасы или садовые участки. Право частной собственности должно быть четко определено с указанием размеров в строительных чертежах.

Свидетельство об отдельности выдается компетентным органом по строительству после проверки ваших документов.

предпосылки

Вы должны доказать, что являетесь владельцем или правообладателем помещений, для которых запрашивается свидетельство об отдельности. В качестве альтернативы вы должны доказать свою законную заинтересованность (например, как покупатель).

Соответствующий участок должен находиться в Свободном ганзейском городе Бремен.

Квартиры или помещения, не предназначенные для проживания, считаются изолированными, если они полностью отделены от посторонних квартир и помещений (например, стенами и потолками) и имеют собственный запираемый вход непосредственно с улицы, из лестничной клетки или прихожей. Доступ не должен проходить через другую частную собственность или без вещного обеспечения через соседний участок.

К закрытой квартире могут относиться дополнительные закрывающиеся помещения, расположенные за пределами соответствующего ограждения.

Парковочные места, а также части участка, расположенные за пределами здания (такие как террасы и садовые участки), на которые также должно быть оформлено право собственности, должны быть четко определены с указанием размеров в строительном чертеже или плане распределения.