طلب شهادة العزل وفقًا لقانون ملكية الشقق

إذا كنت ترغب في إنشاء ملكية خاصة لشقة أو غرف غير مخصصة للسكن (على سبيل المثال، تجارية) أو لموقف سيارات، فستحتاج إلى شهادة انفصال. ستحتاج إلى هذه الشهادة أيضًا إذا كنت ترغب في الحصول على حق الإقامة الدائمة في شقة معينة في المبنى (حق الإقامة الدائمة).

يثبت شهادة الاستقلالية أن

• الشقق أو الغرف غير المخصصة للسكن منفصلة هيكليًا عن الشقق والغرف الأخرى
• أن لها مدخل خاص قابل للقفل.

يمكن أيضًا إنشاء ملكية خاصة في أماكن وقوف السيارات والأجزاء الخارجية من المبنى، مثل التراسات أو الحدائق. يجب تحديد الملكية الخاصة بوضوح من خلال الإشارة إلى أبعادها في مخططات البناء.

يتم إصدار شهادة العزل من قبل سلطة البناء المختصة بعد فحص المستندات الخاصة بك.

الشروط

يجب عليك إثبات أنك مالك أو مالكة أو صاحب حق البناء للمساحات التي يتم التقدم بطلب للحصول على شهادة العزل لها. أو بدلاً من ذلك، يجب عليك إثبات مصلحتك المشروعة (على سبيل المثال، المشتري أو المشترية).

يجب أن يكون العقار المعني موجودًا في مدينة بريمن الحرة الهانزية.

تعتبر الشقق أو الغرف غير المخصصة للسكن مغلقة إذا كانت منفصلة تمامًا من الناحية المعمارية عن الشقق والغرف الأخرى (على سبيل المثال، بواسطة الجدران والأسقف) ولها مدخل خاص قابل للقفل مباشرة في الهواء الطلق، من درج أو ردهة. لا يجوز أن يمر المدخل عبر ملكية خاصة أخرى أو عبر قطعة أرض مجاورة دون ضمان مادي.

يمكن أن تشمل الشقة المغلقة غرفًا إضافية قابلة للقفل خارج الإغلاق المعني.

يجب تحديد المواقف وأجزاء الأرض خارج المبنى (مثل التراسات والمساحات الخضراء) التي سيتم إنشاء ملكية خاصة عليها بشكل واضح من خلال تحديد الأبعاد في مخطط البناء أو مخطط التوزيع.